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Virtuelle 360-Grad-Rundgänge für Immobilienmakler

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Eine Revolution im Vermarktungserlebnis

Die Nutzung virtueller 360-Grad-Rundgänge stellt für die Immobilienbranche einen entscheidenden Fortschritt in der Vermarktungsstrategie dar. Diese innovative Technologie ermöglicht es potenziellen Käufern und Mietern, Immobilien von jedem Ort aus in einer immersiven und interaktiven Umgebung zu erkunden. Hier sind einige Gründe, warum Sie als Immobilienmakler verstärkt auf virtuelle 360-Grad-Rundgänge setzen sollten:

Mittendrin. Ohne dort zu sein.

360-Grad-Rundgänge ermöglichen es Ihren Interessenten, Immobilien aus der Ferne zu besichtigen, ohne persönlich anwesend sein zu müssen. Dies ist besonders wertvoll für internationale oder weit entfernt lebende Käufer, die einen möglichst realistischen Eindruck von der Immobilie erhalten möchten.

Sparen Sie Zeit und Kosten.

Virtuelle Rundgänge reduzieren den Aufwand für physische Besichtigungen, was sowohl für Makler als auch für Kunden Zeit und Kosten spart. Die Immobilienpräsentation, sowie der gesamte Vermittlungsprozess können effizienter gestaltet werden, da Interessenten bereits vorab einen umfassenden Einblick in die Immobilie erhalten.
Virtuelle Rundgänge helfen außerdem, Interessenten besser zu qualifizieren. Durch die Möglichkeit, die Immobilie umfassend zu erkunden, können potenzielle Käufer oder Mieter fundiertere Entscheidungen treffen und sind besser darauf vorbereitet, wenn sie zu physischen Besichtigungen übergehen.

Seien Sie der Konkurrenz einen Schritt voraus!

In einer digitalisierten Welt wie unserer, suchen Kunden nach innovativen und effektiven Präsentationsmethoden. Die Integration von 360-Grad-Rundgängen verschafft Ihnen einen Wettbewerbsvorteil und unterstreicht Ihre Bereitschaft, modernste Technologien zur Optimierung der Kundenerfahrung einzusetzen.

Steigern Sie den Nutzen für Ihre Kunden.

Die Verwendung von virtuellen Rundgängen zeigt, dass Sie als Makler einen Mehrwert für Ihre Kunden schaffen. Dies stärkt nicht nur die Beziehung zu Bestandskunden, sondern zieht auch neue Kunden an, die nach einer modernen und effizienten Immobilienvermittlungserfahrung suchen.

Kurz und knapp…

Insgesamt bieten virtuelle 360-Grad-Rundgänge für Immobilienmakler eine transformative Möglichkeit, Immobilien zu präsentieren und die Art und Weise, wie Kunden Immobilien erleben, zu revolutionieren. Diese Technologie ist nicht nur zeitgemäß, sondern auch ein effektiver Weg, um die Anforderungen moderner Kunden zu erfüllen und sich in einem wettbewerbsintensiven Markt hervorzuheben.

Virtuelles vs. Klassisches Homestaging

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Die Vorteile moderner Präsentationstechnologien

Homestaging ist ein bewährter Ansatz, um Immobilien attraktiver zu präsentieren, aber die Zeiten ändern sich, und virtuelles Homestaging eröffnet neue Horizonte. Vergleichen Sie gemeinsam mit uns das klassische Homestaging mit den Möglichkeiten, die moderne Präsentationstechnologien bieten.

Kosteneffizienz

Klassisches Homestaging erfordert oft den physischen Kauf und Transport von Möbeln sowie professionelle Innenausstatter. Virtuelles Homestaging eliminiert diese Kosten, da die virtuelle Möblierung digital und durch Sie selbst erfolgen kann. Mit dem neuen virtuellen Homestaging von FEELESTATE beispielsweise wählen Sie ganz einfach in Ihrem CMS die gewünschte Tour aus und ein professionelles Grafik-Team erledigt im Handumdrehen die virtuelle Möblierung für Sie.

Unbegrenzte Designoptionen

Virtuelles Homestaging ermöglicht es Ihnen, eine breite Palette von Einrichtungsstilen digital zu testen, von modern über klassisch bis hin zum modernen Skandi-Design. Im Gegensatz dazu ist die Vielfältigkeit des klassischen Homestagings auf die verfügbare Auswahl an physischen Möbel und Dekorationen beschränkt.

Schnelle Anpassungen

Änderungen an der Einrichtung können im virtuellen Raum mühelos und zügig vorgenommen werden. Dies ermöglicht es, auf Feedback von Interessenten einzugehen oder saisonale Anpassungen, wie beispielsweise Feiertagsdekorationen, vorzunehmen. Im Gegensatz dazu erfordert klassisches Homestaging oft zeitaufwändige und kostenintensive Neuarrangements.

Flexibilität in der Darstellung

Mit Hilfe von virtuellem Homestaging haben Sie die Möglichkeit, Ihren Kunden die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten einer Immobilie vor Augen zu führen. So können Sie beispielsweise den leerstehenden Raum und gleichzeitig Nutzungsszenarien desselben als Büro, Gästezimmer oder als Fitnessraum vorschlagen. Das klassische Homestaging kann diese Vielseitigkeit nicht in derselben Weise abbilden.

Virtuelles Homestaging ermöglicht es, verschiedene Raumfunktionen und Nutzungsmöglichkeiten zu zeigen. Leerstehende Räume können in Büros, Gästezimmer oder Fitnessräume verwandelt werden. Klassisches Homestaging kann diese Vielseitigkeit nicht in derselben Weise abbilden.

Risikofreie Präsentation

Da virtuelles Homestaging wie der Name bereits verrät digital erfolgt, besteht keine Gefahr von Beschädigungen oder Diebstahl von Möbeln und Dekorationen währen der Besichtigung. Gerade bei „Open Houses“ macht dies die Präsentation von Immobilien risikofreier im Vergleich zu der mit klassischem Homestaging.

Insgesamt bietet virtuelles Homestaging eine moderne und kosteneffiziente Alternative zum klassischen Ansatz. Natürlich muss bei der Wahl der Präsentation immer auch die Art der Immobilie und die Zielgruppe im Hinterkopf behalten, um die es sich handelt.
Grundsätzlich sprechen jedoch viele Punkte, wie die Flexibilität betreffend die Einrichtung und die Nutzbarkeit diverser Räume, die globale Reichweite und das Ersparnis von Zeit und Kosten für die Nutzung des neuen, virtuellen Homestagings, das den sich wandelnden Bedürfnissen von Käufern und Verkäufern entspricht.

Sind Sie bereit, ein völlig neues Präsentationserlebnis mit Ihren Kunden zu teilen?
Mehr zum digitalen Homestaging mit FEELESTATE

Dynamik des Mietmarktes:

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Der Zustand des Mietmarktes, einschließlich Mietpreisen und Leerstandsquoten

Der Mietmarkt ist ein Schlüsselsegment der Immobilienbranche und spiegelt die Wohnbedürfnisse und wirtschaftlichen Realitäten einer Region wider. Wie sieht die aktuelle Dynamik des Mietmarktes aus? Werfen Sie mit uns einen Blick auf aktuelle Mietpreise und Leerstandsquoten.

Mietpreise: Ein Anstieg auf breiter Front

In vielen Teilen der Welt haben wir in den letzten Jahren einen Anstieg der Mietpreise erlebt. Diese Preiserhöhungen können auf verschiedene Faktoren zurückgeführt werden:

Angebot und Nachfrage: In Ballungsräumen und wirtschaftlich starken Regionen übersteigt die Nachfrage nach Wohnraum oft das Angebot. Dies treibt die Mietpreise nach oben. Das kann wiederum dazu führen, dass die Menschen, die in den Ballungszentren wie Städten, keine Immobilie finden und von weiter weg pendeln müssen.

Inflation: Die allgemeine Inflation hat auch Auswirkungen auf Mietpreise. Ein Anstieg der Lebenshaltungskosten führt auch zu höheren Mieten. Dies birgt für den Mietenden eine doppelte Last.

Wohnungsnot: In einigen Regionen gibt es einen Mangel an bezahlbarem Wohnraum, was zu steigenden Preisen führt, da Mietende nur begrenzte Optionen haben. Auch hier gilt der Grundsatz: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis.

Investorenaktivität: Der Einstieg von Investoren in den Mietmarkt kann ebenfalls die Preise erhöhen, da sie auf Rendite abzielen. Generell haben Investierende einen hohen Einfluss auf den Immobilienmarkt.

Leerstandsquoten: Die Leerstandsquoten variieren je nach Gebiet oder Region. Mehr dazu im nächsten Absatz.

Regionale Diversitäten durch aktuelle Leerstandsquoten

Die Leerstandsquote ist ein weiterer wichtiger Indikator für den Zustand des Mietmarktes. Sie zeigt an, wie viele Mietwohnungen in einer Region leer stehen. Hierbei gibt es regionale Unterschiede:

Städtische vs. ländliche Gebiete: In städtischen Ballungsräumen kann die Leerstandsquote aufgrund hoher Nachfrage niedrig sein. In ländlichen Gebieten oder in Regionen mit Bevölkerungsrückgang ist die Leerstandsquote jedoch meist etwas höher.

Konjunkturzyklen: Konjunkturschwankungen können die Leerstandsquoten auf dem Immobilienmarkt signifikant beeinflussen. In wirtschaftlichen Abschwungphasen steigt die Arbeitslosigkeit, was zu einer geringeren Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt und somit Leerstände erhöht. Im Aufschwung hingegen steigt die Nachfrage, was Leerstandsquoten tendenziell reduziert, da mehr Menschen in Immobilien investieren und sich Unternehmen neue Büroflächen suchen. Ein ausgeglichener Immobilienmarkt hängt daher stark von der wirtschaftlichen Gesundheit eines Landes ab.

Wohnungstypen: Die Leerstandsquote kann je nach Wohnungstyp variieren. In vielen Städten gibt es einen Überfluss an Luxuswohnungen, während bezahlbarer Wohnraum, der für den Großteil der Arbeitenden erschwinglich ist, knapp ist.

Die Auswirkungen auf Mieter und Vermieter

Die steigenden Mietpreise und die Leerstandsquoten haben erhebliche Auswirkungen, sowohl auf Mieter, als auch auf Vermieter:

Mieter: Steigende Mietpreise können die finanzielle Belastung für Mieter erhöhen und die Suche nach bezahlbarem Wohnraum erschweren. Bei der Wahl von Lage und Ausstattung müssen Mieter möglicherweise Kompromisse eingehen. Gerade Mietende, die in Ballungsräumen arbeiten, haben oft keine Chance auf eine Wohnung in der Nähe und müssen weitere Strecken pendeln.

Vermieter: Vermieter profitieren in der Regel von steigenden Mieten, aber Leerstände können Einnahmeverluste bedeuten. Sie müssen außerdem regelmäßig in die Pflege und Wartung ihrer Immobilien investieren, um attraktiv für ihre aktuellen und zukünftigen Mietenden zu bleiben.

Die Zukunft des Mietmarktes

Die Zukunft des Mietmarktes wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst, darunter die wirtschaftliche Entwicklung, politische Entscheidungen zur Mietregulierung und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum. Die Suche nach Lösungen für die Wohnungsnot und die Förderung von bezahlbarem Wohnraum werden weiterhin wichtige Anliegen für Wohnungssuchende und Vermieter sein.

Insgesamt ist der Mietmarkt ein komplexes und sich entwickelndes Segment der Immobilienbranche, das die Lebensqualität und finanzielle Stabilität vieler Menschen beeinflusst. Eine umfassende Analyse der Mietpreise und Leerstandsquoten ist entscheidend, um fundierte Entscheidungen sowohl für Mieter als auch für Vermieter zu treffen.

Effektiver akquirieren, schneller vermitteln?

Mit virtuellen 360°-Rundgängen von FEELESTATE erstellen Sie in wenigen Minuten virtuelle Touren durch Ihre Immobilien, laden Kunden zu geführten Online-Besichtigungen ein und bauen nebenbei einen digitalen Bestand Ihrer Mietobjekte auf!

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Immobilientechnologie:

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Wie Virtuelle Besichtigungen und Online-Angebote die Immobilienbranche Prägen

Die Immobilienbranche hat sich in den letzten Jahren stark verändert und ein wesentlicher Treiber dieser Veränderung ist die Integration von diversen technologischen Produkten und Dienstleistungen. Virtuelle Besichtigungen und Online-Angebote sind zwei wichtige Technologien, die die Art und Weise, wie Immobilien gekauft und verkauft werden, grundlegend verändert haben.

Virtuelle Besichtigungen: Immobilien aus der Ferne erleben

Virtuelle Besichtigungen ermöglichen es potenziellen Käufern und Mietern, Immobilien aus der Ferne zu erkunden, als wären sie physisch vor Ort. Diese Technologie nutzt 3D-Modelle, immersive Bilder und sogar Virtual-Reality-Headsets, um realistische Erlebnisse zu schaffen. Immobilienprofis sind die Vorteile von virtuellen Rundgängen schon lange bekannt:

Zeit- und Kostenersparnis: Interessenten können sich viele Immobilien virtuell ansehen, ohne physisch reisen zu müssen. Dies spart Zeit und Reisekosten.

Breitere Zielgruppe: Verkäufer, die ein Angebot von internationalem Interesse bieten, können ihre Reichweite erweitern, da potenzielle Käufer weltweit virtuelle Besichtigungen durchführen können.

Sicherheit: In Zeiten von COVID-19 haben virtuelle Besichtigungen an Bedeutung gewonnen, da sie den Kontakt minimieren und die Sicherheit der Beteiligten gewährleisten.

Online-Angebote: Der digitale Vertragsabschluss

Online-Angebote ermöglichen es Käufern und Verkäufern, Verträge und Angebote digital zu unterzeichnen. Dies reduziert den Papierkram und beschleunigt den Verkaufsprozess erheblich. Einige der Vorteile sind:

Effizienz: Online-Angebote beschleunigen den Verkaufsprozess, indem sie lästige Papierarbeit eliminieren. Verträge können schnell überprüft und unterzeichnet werden.

Transparenz: Alle beteiligten Parteien haben Zugriff auf die Vertragsdetails, was die Transparenz erhöht, und das Vertrauen stärkt.

Flexibilität: Online-Angebote können von überall und zu jeder Tageszeit abgeschlossen werden, was den Zeitdruck reduziert.

Die Zukunft der Immobilienbranche

Die Integration von Technologie in die Immobilienbranche ist unaufhaltsam und wird sich in Zukunft noch weiterentwickeln. Hier sind einige Trends, die wir erwarten können:

Künstliche Intelligenz (KI): KI wird in der Lage sein, Immobilienempfehlungen basierend auf den individuellen Präferenzen der Käufer zu geben.

Blockchain: Die Blockchain-Technologie kann den Verkaufsprozess noch sicherer und transparenter gestalten.

Augmented Reality (AR): AR kann Käufern ermöglichen, Immobilien auf neue, interaktive Weisen zu erkunden.

Insgesamt prägt die Technologie die Immobilienbranche in vielerlei Hinsicht. Virtuelle Besichtigungen und Online-Angebote sind nur der Anfang. Die Bereitschaft, diese neuen Technologien zu nutzen, wird für Immobilienprofis entscheidend sein, um wettbewerbsfähig zu bleiben und den steigenden Anforderungen der heutigen Käufer gerecht zu werden.

Kennen Sie schon die VR-Funktion von FEELESTATE? Laden Sie Ihre Kunden mit einer Virtual-Reality-Brille oder über den Meeting-Raum zu einer geführten Online-Besichtigung ein!

Jetzt freischalten lassen!

 

CasaTour ist jetzt FEELESTATE.CH

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Ein Neustart, ohne neu starten zu müssen.

Wir von FEELESTATE arbeiten jeden Tag daran, unsere Software für hochwertige, virtuelle 360°-Rundgänge durch Ihre Immobilien zu verbessern. Zahlreiche Kunden in über 27 Ländern weltweit präsentieren ihre Immobilien bereits mit FEELESTATE – und seit dem 01. Februar 2023 auch in der Schweiz mit FEELESTATE.CH!

Unser Team entwickelt unsere Software stetig weiter, um das gesamte Potenzial für Sie, unsere Kunden, ausschöpfen und bereitstellen zu können.

Es ist uns eine Freude, mit unserer Expertise nun auch für unsere Schweizer Kunden als direkter Ansprechpartner und ganz persönlich da sein zu dürfen.

Blicken Sie gemeinsam mit uns nach vorne und freuen Sie sich auf zahlreiche Features und neue Produkte der AVANTO VR Solutions GmbH.

 

 

Virtuelles Homestaging & Renovierung

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Zeit, Aufwand und Kosten einsparen bei der Vermarktung Ihrer Immobilien

Was wie eine Wunschvorstellung für jeden Immobilienmakler klingen mag, lässt sich durch die nahezu unbegrenzten Möglichkeiten von virtuellem Homestaging in die Wirklichkeit umsetzen.

Ist eine Immobilie gerade fertiggestellt oder frisch renoviert, wirken die neuen Bodenbeläge und die leeren, weißen Wände auf Bildern oft kühl und steril. Da der Großteil der Interessenten seine Suche nach der passenden Immobilie online beginnt, ist es unabdingbar bereits in der Anzeige mit ansprechenden Bildern zu überzeugen.

In der Vergangenheit wurde für die optimale Präsentation des Objekts häufig viel Zeit und Geld in aufwändiges Homestaging investiert.

Das klassische Homestaging hat ohne Frage seinen Wert. Die Vermarktungszeit wird gesenkt und der wahrgenommene Wert der Immobilie steigt.

Wer seine Objekte jedoch zu 100 % flexibel und an die Wünsche seiner Kunden angepasst präsentieren möchte, der nutzt das enorme Potenzial des virtuellen Homestagings.

Bieten Sie Ihren Kunden bereits während der Renovierungsphase, der Fertigstellung eines Neubaus oder während das Objekt noch bewohnt ist, einen Einblick in die Immobilie. Schaffen Sie eine Vorstellung davon, wie das Haus aussehen könnte, wenn die Renovierung angeschlossen ist.

Modernisieren Sie Tapeten, Bodenbeläge und gestalten Sie den Stil der Immobilie ganz nach den Ansprüchen Ihrer Kunden, mit hochwertiger Einrichtung ohne persönliche Gegenstände der Voreigentümer.

Durch fotorealistische Bilder, die bereits während der Bauarbeiten Einblicke in zukünftige Wohn- und Arbeitsszenarien bieten, lenken Sie gerade am Anfang der Vermarktungsphase viel Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilien.

Das virtuelle Homestaging bietet jedoch nicht nur gestalterisch nahezu keinerlei Grenzen, es ist auch bis zu 90 % kostengünstiger als das herkömmliche Homestaging.

Der Immobilienmarkt befindet sich im Wandel

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Wo in der Vergangenheit Immobilien für die Interessenten gefunden werden mussten, besteht heute die Schwierigkeit darin, einen Käufer zu akquirieren.

Mit der Möglichkeit zur Erstellung von hochauflösenden 360°-Aufnahmen und den daraus resultierenden virtuellen Wohnungstouren mit FEELESTATE erleichtern sich bereits viele Unternehmen die Vermarktung und die Online-Präsenz ihrer Objekte.

Während einer virtuellen Besichtigung könne die Interessenten sich selbstständig durch die Wohnung bewegen und über von Ihnen eingefügte Infoboxen bereits zusätzliche Informationen über die Alleinstellungsmerkmale der Immobilie erhalten. Auch für den Eigentümer bietet das einige Vorteile.

Dadurch, dass die Interessenten sich selbstständig einen ersten Eindruck verschaffen können, melden sich nur diejenigen, die ein wirkliches Interesse an einem Kauf haben und sie beugen Besichtigungstourismus vor. Das Interesse der Käufer wird verstärkt und der Kaufprozess wickelt sich schneller ab.

www.feelestate.com